今回のお話は、今年から当社で仲介の売却をして頂いた売主様の確定申告費用が実質無料になるサービスのお話しです!(^^)!
通常、売主様が土地等を売却した同年度の3月15日（令和7年は17日）までに確定申告をしなければなりません😅😅😅
今までは売却したお客様に確定申告してくださいね～で殆ど終わっていましたが、初めて売却をした売主様は何をどうすればいいか分からないとい思います💦
ラストコンシェルジュで色々な方の分からないをサポートしていくうちに、この確定申告も売主様にとってはかなりのストレスになっていることに気づきました😄😄😄
じゃあ　どうせなら、頂く仲介手数料の中に確定申告費用を込みにして、当社から税理士先生に売却の資料を渡しちゃえばストレスがかなり軽減されるのではないか？と言うのが始まりでした(^_-)-☆

ただ、全ての売主様がこのサービスを使う事ができる訳ではありません、、、(-_-;)
例えば、既に不動産収入が継続的にあって、確定申告をしている方や1年のうちに何ヶ所も売却したような方は申告費用が無料になるわけではありません。。。🤔🤔🤔
あくまで、当社が媒介を頂いた土地の申告ですので、それ以上の申告があるのなら、売主様が税理士先生に追加費用をお支払いしてやって頂くのは全く問題ありません(`･ω･´)b
その際は、媒介を頂いた売却分の申告費用は当社から税理士先生にお渡ししますので、通常お願いする費用よりは安くなるとは思います😬😬😬
あと最後に2点、、、売買代金が800万円以上の仲介に限らせて頂きます(^^♪（800万以下でも最大の手数料を頂ける方は別）
これは、ある程度の仲介手数料を頂けないと当社の利益が無くなってしまうからです（笑）
皆様、これは分かって頂けると願っておりますwww
最後の1点ですが、売主様の所在地が国保不動産の事務所から概ね20ｋｍ以内の売主様に限らせて頂きたいと思います💦
これも、あまり遠いと税理士先生に遠方費用が発生すると当社も困りますので、先生が通常費用で活動できる範囲内としています（笑）
当社が媒介を頂く地域は基本、小牧市、春日井市、北名古屋市、江南市、一宮市あたりなので、あまり気にする必要はないかもしれませんね(`･ω･´)b
今までの一般的な売買なら、ご自分で確定申告をするか、売主様が税理士先生にお願いするかでしたが、当社が絡むことで譲渡経費は当然に把握できますし契約書等も全て網羅しておりますので、売主様の方で用意してもらうのは、売却した不動産を取得した時の資料があればご用意してもらうぐらいです(^^♪
なので売主様からしたらほぼノンストレスだと思います！！🫨🫨🫨
ほぼ当社と税理士先生とでかたずけますので大船に持ったつもりで、安心してお任せください(`･ω･´)b
3月9日に折込チラシを小牧市、春日井市、犬山市、岩倉市、豊山町、扶桑の一部に配布します🥳🥳🥳
もちろんYouTubeにはこの内容の動画をアップしますので見て頂けたら嬉しいです(^^)/
折込チラシは「なぜ！小牧市周辺だけ」と思われた方もいると思いますが、なぜかと言うと、、、「当社が小牧市に事務所を構えているから」です（笑）
まー小牧市にある法人なので、小牧を中心にするのはしょ～がないですよねwww🤯🤯🤯
そしてご好評につき、ラストコンシェルジュ【終活お悩み相談会】を3月28日（金）29日（土）の二日間にて第3回開催が決定しました～(^^)/

第1回、第2回と多くの方の相談を頂いて、3分の2ぐらいの方は解決しております(`･ω･´)b
後の方は現在真っ最中と言ったところですかね！
最近はラストコンシェルジュで会社の株価評価もするようになり、更にグレードアップしております🤩🤩🤩
会社経営されていれば、株を持たれている方が多いと思いますので持株評価が相続において必須になってきますが、経営者の方によくある勘違いがありまして、純資産を発行株数で割って1株の価格を出すのは間違いです（笑）
実際のところは、3期分の決算書を預からせて頂かないと株価評価ができないのです🥶🥶🥶
かなり手間がかかる作業ですが、当社のラストコンシェルジュ新メンバーの総務部Oさんは会計事務所に12年務めて、数多くのクライアントの会計をしてきた経験を持ってますので、さくっと計算してくれますww（簡単ぽく書いちゃうとOさんに怒られちゃいますねwww）
また、ラストコンシェルジュは「クライアント様の為に」をそのまま体現したような Hさんも活躍してくれてますし、不動産コンサルティングマスターのMさんもいるので、コンシェルジュだけでもかなりの知識と経験をもってますので安心してご相談下さいね(`･ω･´)b
今回もブログというか告知になってしまいましたが、「R7年限定企画スタート‼＆ご好評につき第3回お悩み相談会開催(^^)/」でした！
次回こそはちゃんとした　ぼちぼち日記を書こうと思いますので次回も見に来てくださいね～(^^)/