ブログ読者の皆様！
明けましておめでとうございます😁😁😁
本年も 国保住建 及び 国保不動産 を宜しくお願い致します(^^)/
2025年の抱負とゆうか目標のお話しですが、今年は2024年にスタートした事業の土台を更に固めていく事が必要と思っておりまして、地盤業の浜松営業所やラストコンシェルジュに力を入れて行くつもりです😉😉😉
昨年、地盤業の方は絶好調で過去最高売上と最高益を達成する可能性が非常に高いです(*^^)v
不動産部も売買、賃貸管理業及び賃料収入で4億は超えると思いますので、特別良い訳ではないですが、順調に行っております(`･ω･´)b
株式会社国保住建としての売り上げは11億程となる見込みです😊😊
仕事を頂いています建築会社様、そして不動産の情報を頂いている業者様のお力あってと思っております🫡🫡🫡
そしてトラブルも勿論ありましたが、各仕事に真摯に向き合ってくれたスタッフみんなに感謝です!(^^)!
そして私が思う今年の建設業界と不動産業界の動きをお話ししようと思います。

まず、建設業界ですが、昨年に引き続き建築資材の高騰で融資が通りにくい状況は続くと思っています😅😅😅
そして人口減少は確実にあるので着工棟数も減っていく流れは止めようがありません💦
建設業はさらに厳しさが増していき、露骨に明暗が会社毎に出てくると思っています。
不動産業界の動向ですが、今年は去年より土地売買は活性化すると予想しております。（愛知県）
なぜかと言うと、資料があるわけではないですが、去年の愛知県はかなり低調でした😂😂😂
東京や大阪、近隣県の業者に話を聞いても露骨に愛知県は動きが悪かったです💦
その分の盛り返しが期待できるのと、そろそろ名古屋市近郊の土地の価格が落ちてくる傾向がでてくると私は考えています( ｀ー´)ノ
私の小さな商圏での動きなの話なので外れることもあるとは思いますが、理由として今まで単独名義で買えていた場所の土地や建物が現在は共有名義にしないと購入できない状況になってしまいました(-_-;)
これが動きが悪くなった一つの要因でもあると考えています🥲🥲
買主さんも共有だと断念する方も多くなり、買主さんが購入してくれなければ当然売却も時間がかかってきます🥶🥶🥶　悪い傾向です⤵😵‍💫😵‍💫
これに各不動産会社が嫌気がでてきている感じがあります🤧🤧
皆さんは土地の相場はどうやって作られるかご存じでしょうか？？
土地の相場は不動産屋が作っています( ｀ー´)ノ
例えば、相場 坪40万の場所があったとします、どこかの業者が坪45万で売り出して売却できました！
その情報を仕入れた業者が近くの土地を売り出すのに坪46万の金額を付け販売する！
このような流れが何回も発生し、ほんとに売れない金額は少し下げて売る！この繰り返しで相場が出来上がります(^^)/
当然当社も、どの業者がいくらで売却したかの情報を仕入れるのに経費をかけております🥴🥴🥴
コロナ過からの数年は地価が軒並み上昇していましたが、ここにきて若干下降してきておりますので、少しは買いやすくなるのではないでしょうか😁😁😁

まー私の感覚なので、ちょっとした経済状況や政府が建設業にお金を廻せば、予想と全く違う状況が生まれる可能性があります！！（ぜひいい方転がって得欲しいですねww）
とりあえず私は前へ進むしかありませんので、日々の種まきを怠らず、水もしっかりあげながら今年も仕事をしていきます😊😊😊
それが今年の結果に繋がると思いますし、来年の結果にもつながると確信しています(^^)/
今年もいい年だったね！と言えるように皆と気張ってやっていきますので、皆様も良い年となるよう願いつつ今回のブログを締めようと思います(^^♪
皆様‼　今年も何卒、宜しくお願い致します(`･ω･´)b
以上、「明けましておめでとうございます(^^)/　2025年の業界動向予想してみました！」でした🤩🤩
また、読みに来てくださいね～(^^)/