当社では、お客様に安心して不動産取引を行っていただけるよう、専門知識とノウハウで、どんな小さな疑問や不安にもお応えできるよう、一人ひとりのニーズに合わせた最適なプランを考え、お手伝いさせていただきます。
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売主様のご要望等に基づき弊社独自のネットワークや広告等を利用して購入者を探します。買取に比べると高い金額で売れる点がメリットです。しかし、すぐに買い手が見つかるとは限らず、万一売却できない場合は、価格や条件面の見直しをご提案させていただくことになります。多少時間がかかっても希望に近い金額でなるべく高く売りたい方にオススメです。また、契約が成立した場合は、仲介手数料が発生します。
弊社で買取をさせていただくので、仲介のようにいつ売れるかという心配がなく、すぐに売却が可能です。また、仲介ではありませんので、仲介手数料もかかりません。
お客様の売却動機や目的によって、方法やご提案内容が変わってくるため、売却理由やご希望条件を聞き合わせさせていただきます。
お客様の売却動機や目的は様々ですが、まずはいくらで売却できるのかを知らなければ、次のご提案に進められません。弊社ではとりあえずいくらで売却できるのだろう？という感覚でも無料で査定を行います。
お客様の不動産価格を正確に算出させていただくために、複雑な権利関係や、法令関係をお調べさせていただき、査定価格をご提示します。
不動産の売却を依頼しましたよ、または受けましたよという約束の契約です。不動産の売却では口約束が一番怖いので、誰のどの不動産をいくらで売却するのか、誰が依頼し、誰が依頼を受けたのかを書面化するのが目的です。
媒介契約締結後、弊社顧客にご紹介をするのと同時に、HP やインターネットサイトへの掲載をして買主様をお探しします。
ご購入者様が見つかれば、不動産購入申込書のご提示をいただき、具体的な交渉に入ります。ここでは、売主様。買主様双方に気持ちよく契約にのぞんでいただけるよう、ノウハウを駆使し諸条件を確認し決定していきます。
契約の取り決めに沿って、売主様や買主様に事前準備や実行していただくことのお手伝いを順次させていただきます。売主様は測量や建物の解体工事等、買主様は住宅ローンのお手続等がメインです。
売買代金の受領をしていただくと同時に、所有権移転登記手続き等を行います。不動産売却の最終手続きとなりますので、弊社で何度も確認し、執り行いをさせていただきます。
